每經(jīng)編輯｜肖芮冬    

地產(chǎn)鏈回調(diào)，萬(wàn)年青跌超4.2%，蒙娜麗莎、堅(jiān)朗五金、東鵬控股等多股下跌。建材ETF（159745）跌超1.2%。資金積極布局，連續(xù)5天凈流入超1億！

9月7日，國(guó)有大中型銀行齊發(fā)存量房貸利率下調(diào)細(xì)則，首套房貸利率將于9月25日批量調(diào)整。同時(shí)，上海再次出臺(tái)樓市利好政策，將調(diào)整公積金購(gòu)買(mǎi)存量住房最長(zhǎng)貸款期限，自10月7日起施行。地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈利好政策不斷積極出臺(tái)落地。

國(guó)信證券表示，8月30日，廣州、深圳率先全面執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，隨后北京、上?？焖俑M(jìn)，武漢、成都、廈門(mén)、中山、惠州、東莞等城市也宣布政策落地，有助于降低購(gòu)房置換成本，促進(jìn)改善性住房需求釋放。8月31日，央行和金融監(jiān)管總局發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》和《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》，明確符合條件的借款人可申請(qǐng)新發(fā)放貸款置換存量貸款，統(tǒng)一全國(guó)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限，下調(diào)二套房貸款利率政策下限至LPR加20個(gè)基點(diǎn)，引導(dǎo)個(gè)人房貸利率和首付比例下行，目前已有多家銀行跟進(jìn)回應(yīng)。

近期重磅政策加速出臺(tái)落地，持續(xù)釋放積極信號(hào)，有助于市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)改善，在政策底部逐漸明朗、政策加速落地背景下，建材相關(guān)需求有望逐步改善釋放，細(xì)分領(lǐng)域頭部企業(yè)有望更加受益。