上海樓市中，具備熱銷標(biāo)簽的項目并不少見，但能夠持續(xù)吸引市場目光，并形成穩(wěn)定口碑的則屈指可數(shù)。位于張江科學(xué)城核心區(qū)的國貿(mào)中國鐵建·西派海上，無疑是其中一個備受關(guān)注的范本?！?/span>五開五罄”的戰(zhàn)績，成就了上海內(nèi)中環(huán)高端住宅的超級樣本。

西派海上實景圖

（本照片經(jīng)電腦合成，一切以實際為準(zhǔn)）

市場人士指出，西派海上的熱度并非偶然。其背后，是兩大世界500強央國企——中國鐵建地產(chǎn)與國貿(mào)地產(chǎn)的深度攜手，為項目奠定了堅實的信任基石。更為核心的是，在市場熱度之下，是項目對“產(chǎn)品力”本身的回歸與聚焦。它集成了中國鐵建TOP級“西派系”與國貿(mào)地產(chǎn)旗艦“天琴系”的雙重基因，這種“只定制，不復(fù)制”的產(chǎn)品理念，使其從誕生之初就顯示出與眾不同的定位。

在品牌與地段的光環(huán)之外，究竟是怎樣的產(chǎn)品內(nèi)核，能夠持續(xù)贏得張江高知客群的青睞，并構(gòu)筑起其穿越市場周期的硬核實力？

產(chǎn)品力樣本

兩大產(chǎn)品基因融合從雙500強承諾到國際認(rèn)證的價值兌現(xiàn)

西派海上的產(chǎn)品力，首先根植于一份堅實的承諾。在當(dāng)下市場環(huán)境中，由中國鐵建與國貿(mào)地產(chǎn)兩大世界500強央國企聯(lián)袂打造，其意義遠(yuǎn)超強強聯(lián)合的品牌疊加。這更像是一份實力與擔(dān)當(dāng)?shù)男庞帽硶?，它將抽象的品牌信譽，轉(zhuǎn)化為可感知、可體驗的實景生活。

約8000㎡的超級示范區(qū)、約2000㎡對標(biāo)華爾道夫的高端會所，西派海上選擇將一切美好提前兌現(xiàn)。

西派海上實景圖

（本照片經(jīng)電腦合成，一切以實際為準(zhǔn)）

這種“所見即所得”的呈現(xiàn)，在期房銷售的主流市場中，為購房者構(gòu)筑了堅實的信心基石，讓品牌力量變得直觀而可靠。

值得注意的是，這份硬核產(chǎn)品力，獲得了全球視野的認(rèn)可。

項目于2024年接連斬獲美國繆斯設(shè)計獎（MUSE DESIGN AWARDS）居住空間金獎、紐約設(shè)計大獎（NEW YORK DESIGN AWARDS）建筑設(shè)計銀獎、悉尼設(shè)計大獎（SYDNEY DESIGN AWARDS）室內(nèi)設(shè)計金獎，以國際權(quán)威認(rèn)證印證了其美學(xué)高度。在這些榮譽背后，是空間設(shè)計大師李益中打造的“LDKB+X”靈動空間，是笛東筆下的“公園里的華爾道夫”園林，也是胡棟民定制的漢白玉門庭雕塑——多位大師的匠心共創(chuàng)，將社區(qū)升華為一件完整的藝術(shù)品。

西派海上實景圖

（本照片經(jīng)電腦合成，一切以實際為準(zhǔn)）

不僅如此，西派海上在2025年克而瑞上海樓市半年度頒獎盛典中脫穎而出——不僅憑借銷售金額、面積、套數(shù)等維度的出色表現(xiàn)斬獲“上海樓盤銷售業(yè)績十強”，更在區(qū)位、產(chǎn)品、交易3大維度及12分項測評中，拿下“李想測評”“產(chǎn)品A+級”與“公區(qū)S級”的優(yōu)異成績。

西派海上實景圖

（本照片經(jīng)電腦合成，一切以實際為準(zhǔn)）

而最終，所有理念歸于實景：西派海上約8000㎡的示范區(qū)內(nèi)，園林內(nèi)馬賽克鋪就的無邊水景與百年樹王相映，紫薇花廊光影斑駁；高端會所內(nèi)，恒溫泳池、壁球館與下沉式天光茶室等空間，全方位滿足菁英的社交與休閑需求。從巴西鉑金鉆奢石景墻，到整塊亞馬遜綠奢石切割的會所吧臺，數(shù)十類名貴石材于細(xì)節(jié)處無聲詮釋著“博物館級”的質(zhì)感標(biāo)準(zhǔn)。這所有一切，共同印證了“好產(chǎn)品自帶熱銷屬性”的市場鐵律。

張江科創(chuàng)“引力場” 

品質(zhì)住宅已斷供近十年

在張江科學(xué)城耀眼產(chǎn)業(yè)能級的背后，龐大的高知人群居住需求與品質(zhì)住房供應(yīng)短缺的矛盾日益凸顯。

從需求端看，張江作為“上?？苿?chuàng)心臟”，其產(chǎn)業(yè)聚集度與人才濃度在全國首屈一指。這里不僅匯聚了全市50%的高新技術(shù)企業(yè)、60%的發(fā)明專利，更囊括了全市80%的集成電路、生物醫(yī)藥和人工智能產(chǎn)值，超過70%的科創(chuàng)板上市企業(yè)扎根于此。龐大的產(chǎn)業(yè)體量虹吸了近50萬從業(yè)人員，其中青年人才占比超過80%，碩博士等高知群體約10萬人。這批具備高收入、高品位特征的科創(chuàng)精英，對高品質(zhì)居住環(huán)境有著強烈而迫切的需求，卻長期面臨選擇極少的窘境。

然而，與旺盛需求形成鮮明對比的是區(qū)域內(nèi)品質(zhì)住宅的長期缺位。據(jù)鏈家平臺，過去十年間，區(qū)域內(nèi)僅有湯臣豪園、翡翠公園等少數(shù)次新小區(qū)。與此同時，作為浦東燙金核心區(qū)內(nèi)最后一塊成片開發(fā)的重磅地塊，北蔡楔形綠地占地約10.6平方公里（相當(dāng)于7.5個世紀(jì)公園），其“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合的規(guī)劃能級，被普遍認(rèn)為將沿著徐匯濱江、前灘的軌跡崛起。這片戰(zhàn)略級留白地的整體開發(fā)，標(biāo)志著浦東內(nèi)中環(huán)的住宅供應(yīng)進(jìn)入了以“稀缺”為特征的新階段。

正是在此背景下，國貿(mào)中國鐵建·西派海上以約900萬級的總價，精準(zhǔn)切入市場空白。它不僅為張江精英提供了一個居所，更是提供了一個“一步到位的品質(zhì)改善解決方案”。

項目的稀缺性，已然通過此前數(shù)次“日光”的熱銷現(xiàn)象得到了市場最直接的驗證。

金融、科創(chuàng)雙核聯(lián)動

“黃金三角生活范本”價值凸顯

西派海上所定義的“黃金三角生活”，其底氣源于無可復(fù)制的戰(zhàn)略區(qū)位。從地理位置上看，向東，西派海上距離毗鄰“上海光源”，無縫承接科創(chuàng)精英居住外溢；向北，快速接駁陸家嘴金融城核心商圈，“職住平衡”在這里有了全新的定義，成為串聯(lián)科創(chuàng)與金融雙核資源“黃金三角”的生活范本。

示意圖

同時，項目所在的北蔡楔形綠地板塊，作為浦東內(nèi)中環(huán)最后一片規(guī)模化開發(fā)的稀缺板塊，其整片開發(fā)的規(guī)劃能級，為區(qū)域未來價值提供了堅實支撐。

這一獨特的區(qū)位價值，在市場的嚴(yán)格檢驗中得到了最直接的回應(yīng)。西派海上以“五開五罄”的成績，不僅穩(wěn)居2025年上海樓盤銷售業(yè)績十強，更成為張江科學(xué)城內(nèi)難得一見的“現(xiàn)象級紅盤”。其成功，根植于雙世界500強央國企的信用背書，更離不開國際大獎加持的硬核產(chǎn)品力與張江板塊供需關(guān)系的堅實支撐。

在項目圓滿售罄的同時，此前已完整呈現(xiàn)的約8000平方米超級示范區(qū)、約2000平方米高端會所以及多位大師共創(chuàng)的園林景觀，將持續(xù)作為品質(zhì)的見證，讓市場對其未來的交付充滿信心。

西派海上所代表的，不只是一處居所，更是一種與城市未來共同生長的生活方式。這部作品，正迎來它從藍(lán)圖到家園的最終章。

廣告/預(yù)售證號：浦東新區(qū)房管（2025）預(yù)字0000155號