每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜杜宇    

｜2026年3月16日 星期一｜

 NO.1 京投發(fā)展：擬將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至控股股東

3月15日，京投發(fā)展公告稱，公司擬將持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至控股股東京投公司，交易采用現(xiàn)金支付方式，不涉及發(fā)行股份，不影響公司股權(quán)結(jié)構(gòu)，不會(huì)因此導(dǎo)致公司控股股東發(fā)生變更。本事項(xiàng)預(yù)計(jì)構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。目前，該事項(xiàng)尚處于籌劃階段，交易具體范圍、價(jià)格等要素均未最終確定，交易雙方尚未簽署任何協(xié)議，交易方案仍需進(jìn)一步論證和溝通協(xié)商。

點(diǎn)評(píng)：此舉可改善公司高企的資產(chǎn)負(fù)債率，緩解連續(xù)虧損壓力，為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型掃清障礙，強(qiáng)化估值韌性。

 NO.2 花樣年控股46.55億美元境外債重組方案獲債權(quán)人通過(guò)

3月13日，花樣年控股公告，已于2026年2月20日舉行的計(jì)劃會(huì)議上取得計(jì)劃債權(quán)人足夠支持，正式通過(guò)46.55億美元境外債務(wù)重組方案。根據(jù)公告，重組對(duì)價(jià)設(shè)三項(xiàng)選擇：一、每1美元債權(quán)可換0.25美元短期票據(jù)加0.20美元強(qiáng)制可轉(zhuǎn)債，對(duì)應(yīng)債權(quán)面值折讓55%；二、每1美元債權(quán)可換0.60美元長(zhǎng)期票據(jù)加約0.099股新股（按發(fā)行價(jià)1.52港元/股計(jì)），折讓25%；三、每1美元債權(quán)全部轉(zhuǎn)換為約0.51股新股，無(wú)折讓。根據(jù)公開(kāi)資料整理，方案生效仍需法院批準(zhǔn)及其他慣常先決條件達(dá)成。

點(diǎn)評(píng)：此舉可大幅削減債務(wù)規(guī)模、緩解流動(dòng)性壓力，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，為經(jīng)營(yíng)恢復(fù)爭(zhēng)取空間，弱化持續(xù)虧損帶來(lái)的估值壓力。

 NO.3 榮盛發(fā)展：終止2022年度向特定對(duì)象發(fā)行A股股票事項(xiàng)

3月13日，榮盛發(fā)展公告，公司于2022年12月21日召開(kāi)第七屆董事會(huì)第二十一次會(huì)議、2023年1月6日召開(kāi)2023年度第一次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過(guò)了關(guān)于非公開(kāi)發(fā)行A股股票相關(guān)議案?，F(xiàn)綜合考慮當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境、資本市場(chǎng)狀況以及本次募集資金投資項(xiàng)目進(jìn)度等因素，經(jīng)與相關(guān)各方充分溝通、審慎分析后，公司決定向深交所申請(qǐng)撤回相關(guān)申請(qǐng)文件。公告稱，終止本次發(fā)行事項(xiàng)不會(huì)對(duì)公司正常經(jīng)營(yíng)造成重大不利影響，亦不會(huì)損害公司及全體股東特別是中小股東的利益。

點(diǎn)評(píng)：于公司而言，此舉失去補(bǔ)充流動(dòng)性的重要渠道，疊加其連續(xù)虧損、高負(fù)債及短期資金缺口較大的現(xiàn)狀，進(jìn)一步加劇經(jīng)營(yíng)壓力，弱化估值韌性。

 NO.4 廣州發(fā)布2026年經(jīng)營(yíng)性供地藍(lán)皮書(shū) 收錄326宗用地

3月13日，廣州市規(guī)劃和自然資源局正式發(fā)布《2026年廣州市經(jīng)營(yíng)性用地供地藍(lán)皮書(shū)》，共收錄326宗用地，用地面積約1320公頃。其中包括居住地塊119宗，占比36%；商服地塊149宗，占比46%；工業(yè)地塊36宗，占比11%；其他地塊22宗，占比7%。

點(diǎn)評(píng)：廣州2026年供地涵蓋居住、商服、工業(yè)等類型，秉持“控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給”思路，凸顯“三生融合”與產(chǎn)城協(xié)同導(dǎo)向。

NO.5 招商積余：2025年?duì)I收192.73億元

3月13日，招商積余發(fā)布2025年年度報(bào)告顯示，公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入192.73億元，同比增長(zhǎng)12.23%。期內(nèi)，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為6.55億元，同比下降22.12%，主要因處置衡陽(yáng)中航項(xiàng)目一次性減少歸母凈利潤(rùn)2.56億元。剔除該項(xiàng)目影響后，公司歸母凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)8.30%。

點(diǎn)評(píng)：公司2025年?duì)I收雙位數(shù)增長(zhǎng)凸顯經(jīng)營(yíng)韌性，疊加貨幣資金增長(zhǎng)、有息負(fù)債下降的財(cái)務(wù)優(yōu)化態(tài)勢(shì)，以及涉房項(xiàng)目處置后的輕裝上陣，強(qiáng)化長(zhǎng)期估值支撐。

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