每經記者｜陳利    每經編輯｜張益銘    

｜2026年4月7日 星期二｜

NO.1 中原地產：香港今年首季度新房成交量創(chuàng)13年新高

4月6日，據香港中原地產監(jiān)測數據，今年一季度，香港新房市場累計錄得5373宗買賣登記，涉及總金額達628億港元，這兩項數據同比分別上漲38%及94%，均創(chuàng)下歷年同期新高。另外，由于登記數據存在滯后，一季度實際新房成交量達6300宗，創(chuàng)2013年香港一手房新規(guī)實施以來同期新高。據介紹，在香港樓市回暖帶動下，新房市場現近年來罕見的大手客“掃貨潮”。截至3月20日，2026年首季全港新盤共錄得265宗大手客入市個案，創(chuàng)下2008年后同期新高。

點評：這充分體現香港樓市在政策松綁、利率下行及資金回流帶動下持續(xù)回暖。這一表現直接利好本地房企及物業(yè)相關板塊，提升市場對港房產業(yè)鏈盈利預期，增強相關上市公司估值支撐。

NO.2 萬科一筆20億元中票將召開債權人會議尋求展期

日前，交通銀行作為召集人發(fā)布公告，擬于2026年4月17日召開萬科2023年度第一期中期票據2026年第一次持有人會議，核心審議事項為債券展期相關安排。公告顯示，本期中期票據簡稱“23萬科MTN001”，債項余額為20億元，本計息期利率為3.11%，本金兌付日為2026年4月23日。

點評：此事件凸顯萬科短期流動性壓力仍處高位，將壓制公司估值與信用預期，加劇市場對其現金流與債務化解能力的擔憂。

NO.3 榮盛發(fā)展：深交所終止審核公司定增申請

4月4日，榮盛發(fā)展公告披露，公司收到深交所出具的《關于終止對榮盛房地產發(fā)展股份有限公司申請向特定對象發(fā)行股票審核的決定》。根據《深圳證券交易所上市公司證券發(fā)行上市審核規(guī)則》第二十條、《深圳證券交易所股票發(fā)行上市審核規(guī)則》第六十二條的有關規(guī)定，深交所決定終止對公司申請向特定對象發(fā)行股票的審核。

點評：這意味著公司核心股權融資渠道受阻，或將直接壓制公司估值與信用預期，加劇市場對其流動性與債務化解能力的擔憂。

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