每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜杜宇    

｜2026年5月14日  星期四｜

NO.1 江蘇住房公積金年報出爐

日前，《江蘇省住房公積金2025年年度報告》發(fā)布。報告顯示，2025年全省實繳單位數(shù)量、繳存額同比穩(wěn)步增長，靈活就業(yè)人員繳存規(guī)模及占比明顯提升；全年公積金提取額同比微增，住房消費類提取占比近八成，剛需青年群體為購房貸款主力；全年發(fā)放房貸超千億元，首套房貸款占比超九成，公積金房貸市場占有率提升；同步落實利率下調(diào)、簡化辦理流程，助力城市更新與消費提振。

點評：江蘇公積金運行穩(wěn)健，靈活就業(yè)人員繳存規(guī)模及占比雙升，保障覆蓋面持續(xù)擴大；資金高度聚焦住房消費，剛需與青年群體成為貸款主力；政策端降利率、優(yōu)流程，助力城市更新與消費提振，制度惠民與穩(wěn)樓市作用凸顯。

NO.2 湖南出臺政策支持存量商品房收購、住房“以舊換新”

5月13日，湖南省九部門聯(lián)合印發(fā)《湖南省進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱“新湘十條”），自發(fā)布之日起施行，有效期三年。政策圍繞存量商品房收購、住房以舊換新、房票安置、青年住房保障、“好房子”建設(shè)、公積金優(yōu)化、商改住、房企紓困、二手房監(jiān)管等方面出臺舉措，支持樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，同時利好剛需及人才購房。

點評：湖南“新湘十條”全方位發(fā)力樓市，從存量盤活、以舊換新、人才保障、公積金優(yōu)化到房企紓困多措并舉，降低購房門檻、支持改善需求、穩(wěn)定市場預(yù)期；政策精準度高、操作性強，兼顧去庫存、保民生與穩(wěn)預(yù)期，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

NO.3 衢州發(fā)展董事長付亞民離任，董事陳英驊離任董事一職

5月13日，衢州發(fā)展發(fā)布公告，付亞民因工作調(diào)整辭去公司董事長、董事及戰(zhàn)略委員會委員職務(wù)，陳英驊因工作調(diào)整辭去公司董事及戰(zhàn)略委員會委員職務(wù)。二人離任時間均為2026年5月29日，自公司股東大會選舉產(chǎn)生新董事之日起生效。付亞民離任后不再在公司及控股子公司任職；陳英驊離任后繼續(xù)擔任公司副總裁。

點評：衢州發(fā)展董事長、董事因工作調(diào)整離任，公司已啟動董事補選程序并將召開臨時股東會。本次屬于常規(guī)人事更替，利于治理平穩(wěn)銜接，對公司經(jīng)營與戰(zhàn)略穩(wěn)定性影響有限；后續(xù)需重點關(guān)注新管理層履職進展及核心業(yè)務(wù)推進情況。

NO.4 綠城中國發(fā)行3億美元2029年到期優(yōu)先票據(jù)

5月13日，綠城中國公告擬發(fā)行2029年到期優(yōu)先票據(jù)。公司5月12日訂立認購協(xié)議，票據(jù)本金3億美元、票面利率7%，發(fā)售價格為面值98.548%，募資總額約2.96億美元，凈額用于存量債務(wù)再融資，預(yù)計5月19日完成發(fā)行。該票據(jù)已獲港交所專業(yè)投資者債項上市資格確認。

點評：綠城中國發(fā)行3億美元優(yōu)先票據(jù)用于再融資，獲港交所專業(yè)投資者上市確認，體現(xiàn)境外融資渠道通暢。以合理成本置換存量債務(wù)，優(yōu)化債務(wù)期限結(jié)構(gòu)，增強財務(wù)穩(wěn)健性，反映資本市場對優(yōu)質(zhì)房企的認可，助力穩(wěn)健經(jīng)營。

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